Nettoyage de fin chantier : tout ce que vous devez savoir

L’importance de travailler sur un chantier propre durant les travaux

Maintenir un chantier propre est, certes, important pour des raisons esthétiques, mais aussi pour des questions de : 

• sécurité ; 
• efficacité ;
• satisfaction client. 

Les clients sont souvent stressés par les travaux qui doivent être réalisés. Ils se sentiront plus à l’aise, mais aussi plus en confiance, si le chantier est géré de manière méthodique. L’absence de mégots de cigarettes sur les lieux, le fait de ne pas laisser traîner les déchets et les outils n’importe où, mais aussi le nettoyage régulier des zones de travail sont autant de signes d’une entreprise qui agit de manière professionnelle. 

Autre point important, un chantier propre est aussi un chantier plus sûr. Le désordre peut entraîner des accidents. Les équipes peuvent, par exemple, trébucher sur des objets laissés au sol, ou se blesser avec des outils mal rangés. 

Enfin, elles seront également plus efficaces. Un espace de travail ordonné permet aux travailleurs de trouver rapidement les outils et les matériaux nécessaires. C’est également la clé pour minimiser les interruptions dues à la nécessité de dégager l’espace pour pouvoir continuer à travailler. Une bonne organisation, où chaque chose est à sa place, favorise un flux de travail plus fluide.

Quelles sont les obligations relatives au nettoyage en fin de chantier ? 

En France, le nettoyage en fin de chantier est encadré par plusieurs textes législatifs. En l’occurrence, le Code de la Construction et de l’Habitation impose au responsable de livrer un chantier propre et en état d’utilisation en procédant : 

• au nettoyage des espaces de travail ;
• à l’évacuation des déchets ;
• à la remise en état des abords du chantier.

Les normes NF P03-001 indiquent également que l’entrepreneur est responsable de la propreté du chantier jusqu’à la réception des travaux. Rappelons d’ailleurs à ce sujet que la loi impose une obligation stricte de gestion des déchets, conformément à la réglementation sur les installations classées pour la protection de l’environnement (ICPE) et le Code de l’environnement. Les déchets doivent être triés, évacués et traités par des filières agréées.

En Suisse, la norme SIA 118 stipule que l’entrepreneur doit remettre le chantier en état de propreté à la fin des travaux, incluant : 

• le nettoyage ;
• le balayage ;
• l’évacuation de tous les déchets.

Enfin, en Belgique, la norme NBN EN 1090-2 exige que le chantier soit nettoyé et que tous les déchets soient évacués selon les règles en vigueur.

Vous l’aurez compris, dans les trois pays, la propreté du chantier en fin de travaux n’est pas seulement une question de bonne pratique. Il s’agit d’une obligation légale et contractuelle qui doit être respectée pour éviter des sanctions ou des litiges lors de la réception des travaux.

Notez que ce nettoyage doit être complet : 

• Déblayage des gravats, poussières et autres débris.
• Évacuation des matériaux restants (bois, plâtre, emballages).
• Balayage et aspiration des sols pour enlever les poussières et les débris.
• Traitement spécifique si nécessaire (dégraissage, lustrage, etc.).
• Lavage des sols (carrelage, béton, parquet).
• Dépoussiérage et nettoyage des murs, y compris les plinthes.
• Nettoyage intérieur et extérieur des vitres.
• Nettoyage des grilles de ventilation.
• Nettoyage des marches, rampes et balustrades.
• Dépoussiérage et nettoyage des interrupteurs, prises électriques et autres points de contact.
• Dépoussiérage et nettoyage des cadres et rebords de fenêtres.
• Nettoyage des surfaces des portes et des cadres.
• Élimination des traces de doigts, peinture, etc.
• Nettoyage des salles de bains, w.c., et cuisines.
• Nettoyage et désinfection des éviers, lavabos, baignoires, douches.
• Dépoussiérage des plafonds et des luminaires.
• Nettoyage des traces de peinture, enduit ou colle.

Qui peut réaliser le nettoyage après les travaux ? 

Le choix de la personne ou l’entité qui doit réaliser le nettoyage après les travaux dépend de plusieurs facteurs : 

• la taille du chantier ;
• les exigences du maître d’ouvrage ;
• les clauses contractuelles ;
• le budget disponible. 

En règle générale, pour les petits chantiers, l’entrepreneur s’en charge lui-même. Pour les grands chantiers, il est souvent nécessaire de faire appel à une société de nettoyage spécialisée pour garantir un résultat professionnel.

Les deux options présentent des avantages et des inconvénients. Dans le premier cas, l’entrepreneur connaît bien le chantier. Il sait où se trouvent les déchets et peut nettoyer efficacement tout en évitant d’endommager les travaux réalisés. En revanche, s’il n’est pas spécialisé dans le nettoyage, le résultat peut ne pas être aussi impeccable qu’en passant une entreprise dédiée. Il faudra également y accorder du temps. 

Dans le second cas, les sociétés de nettoyage spécialisées ont l’expertise, l’équipement et les produits nécessaires pour effectuer un nettoyage en profondeur. Elles peuvent aussi offrir des services spécifiques, comme le nettoyage des vitres, le dégraissage des sols, etc. En revanche, le recours à une entreprise extérieure peut augmenter les coûts du chantier. Il faut également s’assurer que la société de nettoyage respecte bien les délais de livraison.

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Les 6 étapes du nettoyage de fin de chantier

1. Retirer les déchets présents 

La première étape du nettoyage de fin de chantier consiste à retirer tous les déchets présents sur le site : 

• gravats ;
• restes de matériaux de construction (bois, métal, plâtre, etc.) ;
• emballages ;
• résidus de peinture ou de colle, etc.

Une fois triés, regroupez les déchets en piles ou dans des conteneurs appropriés. Vous pourrez ensuite les évacuer vers les sites de traitement appropriés : 

• centres de recyclage ;
• installations de traitement agréées, etc. 

 Ce premier travail réalisé, vous pourrez passer au nettoyage des sols. 

2. Nettoyer les sols

Nettoyez ensuite les sols pour retirer la poussière, les débris et toute autre salissure accumulée pendant les travaux. Puis : 

• Aspirez toutes les poussières et particules fines à l’aide d’un aspirateur professionnel. N’oubliez pas les coins, les plinthes et les zones sous les meubles ou les installations.  
• Lavez les sols à l’eau et avec du produit de nettoyage approprié à l’aide de serpillières ou de balais-brosses, ou mécaniquement avec des autolaveuses pour les grandes surfaces.
• Puis évacuez toute l’eau résiduelle avec des raclettes ou des aspirateurs à l’eau. 
• Laissez les sols sécher à l’air ou optez pour un ventilateur si les délais sont serrés. 

Bon à savoir : Une fois les sols nettoyés et séchés, effectuez une inspection finale des locaux pour vous assurer qu’il n’y a pas de résidus ou de traces. Faites des retouches si nécessaire.

3. Laver les fenêtres et les vitres

Après les sols, lavez les fenêtres et les vitres, souvent exposées à la poussière, aux résidus de peinture, de colle, etc. Pensez à dépoussiérer les surfaces avec un chiffon sec ou un plumeau pour éviter les amas de poussière une fois les produits appliqués. Si des traces de peinture, de colle ou d’autres résidus adhésifs sont présentes, grattez-les en amont. 

Une fois les surfaces préparées, appliquez un produit nettoyant pour vitres sur les zones à laver. Il est important de choisir un produit qui ne laisse pas de traces et qui est adapté aux types de salissures à éliminer. 

Utilisez une raclette à vitre pour enlever les saletés.  La raclette doit être passée du haut vers le bas, en une seule passe si possible, pour éviter de laisser des traces. Entre chaque passage, pensez à essuyer votre raclette. 

Bon à savoir : N’oubliez pas les coins et les bords des fenêtres, qui sont souvent négligés.

4. Enlever les colles et les résines

Pensez également à retirer toutes les colles et les résines qui peuvent être présentes sur les surfaces : le carrelage, le bois, les vitres, les appareils sanitaires, etc. Pour ce faire, vous pouvez utiliser des produits chimiques spécialement formulés pour dissoudre les colles et les résines. Utilisez des outils de grattage pour enlever les résidus sans rayer ou endommager les surfaces. 

Puis nettoyez une dernière fois les zones avec de l’eau claire ou un détergent doux pour retirer toute trace du produit décapant. 

5. Nettoyer les sanitaires, les sols, les murs

Les sanitaires sont des zones particulièrement sensibles en matière d’hygiène et nécessitent un nettoyage rigoureux. Utilisez des produits détartrants pour enlever les dépôts de calcaire et les taches de rouille. Pensez également à laver les abords des toilettes, y compris la chasse d’eau, le siège et les contours, avec un détergent désinfectant. N’oubliez pas les lavabos et les douches qui doivent aussi être lavées et désinfectées. 

Les murs, souvent négligés, nécessitent également un nettoyage approfondi, surtout s’ils ont été éclaboussés de peinture, d’enduit ou de poussière de chantier. Commencez par les dépoussiérer avec un chiffon sec ou une brosse douce pour enlever la poussière accumulée. Si les murs sont peints, il est important de ne pas frotter trop fort pour éviter de détériorer la peinture. Grattez les éventuelles taches de peinture. Puis appliquez un nettoyant adapté. 

6. Aérer le site

Enfin, pensez à aérer le site pour éliminer les odeurs, évacuer les poussières en suspension et améliorer la qualité de l’air intérieur. Ouvrez toutes les fenêtres et portes du site pour faire circuler l’air de manière optimale. 

Notez que dans les zones fermées ou où des odeurs persistantes sont présentes, des systèmes d’extraction d’air (comme des extracteurs d’air ou des systèmes de ventilation mécanique) peuvent être utilisés pour extraire l’air vicié et introduire de l’air frais.

Nettoyage de fin de chantier : tout ce que vous devez savoir 

Pourquoi est-il important de choisir des produits de nettoyage adaptés aux surfaces du chantier ?

Utiliser des produits de nettoyage adaptés est important pour préserver l’intégrité des matériaux. Des produits inappropriés peuvent endommager les surfaces, laisser des traces ou même créer des problèmes de sécurité en laissant des résidus toxiques. 

Combien de temps faut-il prévoir pour un nettoyage de fin de chantier complet ?

La durée du nettoyage de fin de chantier dépend de la taille du site, du type de travaux réalisés et du nombre de surfaces à traiter. En général, cela peut prendre de quelques heures à plusieurs jours pour les chantiers plus complexes. Un planning précis, établi en amont, vous permettra d’optimiser le temps nécessaire à consacrer au nettoyage du chantier et d’éviter tout retard dans la livraison du projet.

Qui est responsable du nettoyage en fin de chantier dans un contrat de construction ?

La responsabilité du nettoyage de fin de chantier est définie dans le contrat de construction. Il incombe le plus souvent à l’entrepreneur, mais peut également devoir être réalisé par une société de nettoyage spécialisée ou le maître d’ouvrage. 

Quelles sont les erreurs courantes à éviter lors du nettoyage de fin de chantier ?

Parmi les erreurs courantes, on trouve :

• l’utilisation de produits inadaptés ;
• l’absence de nettoyage dans les zones difficiles d’accès ;
• le manque d’aération après le nettoyage.

Ne pas respecter les consignes de sécurité lors de l’évacuation des déchets est également un risque.

En l’occurrence, en France, le décret n° 2021-1285 du 1er octobre 2021 oblige les entreprises à élaborer un plan de gestion des déchets pour les chantiers de construction. 

En Suisse, l’Ordonnance sur la Prévention et l’Élimination des déchets (OPD) impose que les déchets soient triés à la source et évacués de manière à minimiser les impacts environnementaux. Elle interdit le mélange de déchets dangereux avec d’autres déchets et impose des filières de traitement spécifiques pour ces derniers. 

En Belgique, la réglementation relative aux déchets de chantier est complexe et varie légèrement entre les régions (Flandre, Wallonie, Bruxelles-Capitale), mais tous les cas, elle impose : 

• le tri des déchets à la source et leur évacuation vers des installations agréées ;
• d’éliminer les déchets comme indiqué à travers la loi.